北京房地产调控新规：5年以上二手房免个税需审核
从今天起，个人出售5年以上二手房的未必能免征个人所得税。昨天，市地税局和市住建委联合出台《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，明确自今天起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，售房人需如实填报拟售住房、家庭成员情况，并承诺“本次售房为家庭唯一住房，如有虚假、不实申报等违规行为，本人愿意承担由此产生的一切法律责任”。审核后属实的，方可免征个人所得税。按照有关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征个人所得税政策。但一直以来，北京二手房交易中，5年以上的二手房不管是否是自用、是否是唯一家庭生活用房，都免征个人所得税。按照昨晚新出台的《通知》，上述文件将得到严格执行，也就是说，从今天起，个人出售5年以上二手房，将严格审核是否是自住且是否是家庭唯一生活用房，只有符合这两个条件，方可免征个人所得税，否则得缴纳个人所得税。
从今天起，个人出售5年以上二手房的未必能免征个人所得税。昨天，市地税局和市住建委联合出台《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，明确自今天起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，售房人需如实填报拟售住房、家庭成员情况，并承诺“本次售房为家庭唯一住房，如有虚假、不实申报等违规行为，本人愿意承担由此产生的一切法律责任”。审核后属实的，方可免征个人所得税。
按照有关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征个人所得税政策。但一直以来，北京二手房交易中，5年以上的二手房不管是否是自用、是否是唯一家庭生活用房，都免征个人所得税。按照昨晚新出台的《通知》，上述文件将得到严格执行，也就是说，从今天起，个人出售5年以上二手房，将严格审核是否是自住且是否是家庭唯一生活用房，只有符合这两个条件，方可免征个人所得税，否则得缴纳个人所得税。 连二手房交易都开始压制了？政府应该鼓励才对啊，现在二手房的价格难下来。 希望能对混乱的房产市场有帮助吧！
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