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2012-10-22

[楼市] 刚刚定了一个商铺不知道是否可行

刚刚在江苏买了个商铺，22平方，38万，前五年包租8%的回报，后5年和开发商9：1的分，10年后自己管理，不知道怎么样？请大家看看

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goroc

2012-10-22 09:40:10 使用道具

就这么点信息，让人如何判断。。。呵呵

flygaofei0371

楼主 2012-10-22 09:44:46 使用道具

是太仓的，要搞批发类型的是商场，得房率50%，有点像义乌小商品城

newbj

2012-10-22 09:45:51 使用道具

但从价格看很便宜，性价比怎么样就不知道了，信息太少

ouou

2012-10-22 09:46:41 使用道具

我觉得这样的可能是在大卖场里面的一小块地方，自己都搞不清确切在哪里。我家买的是独立的三层商铺，我更倾向这种的。

3tigers

2012-10-22 09:46:57 使用道具

不是江苏的，不熟悉，不好评判。但从价格上来说，这个感觉不怎么地，好的商铺，现在都很贵的啊！

tjwxh

2012-10-22 09:50:29 使用道具

有单独的证吗?如果自己想转让,如何操作?

zhoujun6699

2012-10-22 09:51:24 使用道具

感觉这种商铺更多的依赖整体经营环境。如果这一片做起来的话，还是可以的

lisazgc

2012-10-22 10:23:38 使用道具

我之前就差点被忽悠，这包租的看似很有吸引力但实际上潜藏着风险。要仔细看合同条款。这种会有很多漏洞，你是没有产权，只有使用权等等限制，出了问题估计是很吃亏的

南相北人

2012-10-22 10:25:28 使用道具

一直有心无力，对于商铺不敢涉足，不过祝楼主发财哦。

tjwxh

2012-10-22 22:12:58 使用道具

这个和旅游点酒店单间一个个来卖的性质差不多，什么都没有，只有个交易合同。

helifang

2012-10-23 10:07:01 使用道具

唉，感觉还是有点风险吧，不过回报看着还可以

ciscowk

2012-10-23 13:50:29 使用道具

从目前来看，房地产比较多的纠纷，主要是包租这一快，如果定了，就尽量确保自己的条款和权益

冯晓君上海

2012-10-23 14:02:31 使用道具

包租有风险的,这个等于和商铺一同打包卖了.如果招商管理没有做好,管理团队跑了这就是风险,是你要考虑的.如果不包租的情况下你可以借地出去吗

janejiang_hh

2012-12-19 12:56:26 使用道具

和酒店管理差不多，我一邻居买了酒店的一间房，如何管理不行以后怎么搞呢！

rabbit2877

2012-12-26 13:53:34 使用道具

觉得这种好久本才能回来，不敢投

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