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sogoodboy

2014-1-19 11:42:01 使用道具

决心好大，佩服。

anita_xu

2014-1-19 11:46:17 使用道具

非常感兴趣，楼主继续写啊，持续关注，我也想搬去和你做邻居

wlzh

2014-1-19 11:48:25 使用道具

坐等攻略啊

thelake

2014-1-19 11:52:40 使用道具

本帖最后由 thelake 于 2014-1-19 11:57 编辑

已经订阅了，攻略很详细啊 {:soso_e179:}

zyqannie

2014-1-19 11:55:47 使用道具

好有勇气哦

hyygftian

2014-1-19 11:57:32 使用道具

好有勇气,佩服

爱大洲

2014-1-19 11:58:43 使用道具

有勇气，佩服！

sandyxxw

楼主 2014-1-19 12:00:39 使用道具

那这个方案是否可行呢？我做了2个月功课：

1 在新西兰最流行的物业类型是Home and Income, 其实就是别墅，再附带独立出入的一室一厅专用于出租，贴补家用。租金按周计算，非常可观。

2 在新西兰，国际学生去公立学校的借读费大约在1万纽币左右，比上海的国际学校便宜多了，完全可以被租金cover。

3 新西兰的技术移民是以job offer为导向的。换句话说，只要你能找到个正规雇主愿意担保你，肯定能移民。英语好雅思考得出的马上能办，英语不好的，那么就先工作个2年，之后也能办。虽然offer非常不好找，但是人在那里总有机会，而且当地也有中介承办雇主担保。由于中介签线的雇主担保是属于under table的买卖，有一定风险，而控制风险最好的办法就是自己去踩点和把控每个环节。

周鱼

2014-1-19 12:02:30 使用道具

新西兰不错，就是地震多了点。

wyj29

2014-1-19 12:09:09 使用道具

有勇气，支持!

小猪mama

2014-1-19 12:24:45 使用道具

勇气可嘉啊！！

bodhiwish

2014-1-19 12:24:55 使用道具

真棒,楼主继续,目前也在考虑一些事情,谢谢!

瑞希妈

2014-1-19 12:26:38 使用道具

need a lot of money

yourname321

2014-1-19 12:30:49 使用道具

已经订阅了

esdella_sz

2014-1-19 12:50:46 使用道具

有钱真好

sandyxxw

楼主 2014-1-19 13:31:31 使用道具

然后就是，仔细看了新西兰的房子，性价比实在太让我喜欢了，具体来说：

a) 外国人和本国人一样，买卖房产没有任何限制。。而邻国澳洲，外国人只能买新房一手房，不能买二手房的。

b) 贷款容易，用国内的资产和收入证明即可办理贷款。。说到底银行不怕你不付钱，房子价值摆在那儿，你不付钱他瞬间可以拍卖掉。

c) 买卖房产没有任何税收，所见价格就是所付价格，卖方得到的钱是你给的钱减去中介费，当然双方都得付律师费。以后你要再买卖也绝对没有税。

d) 贷款利率现在低阿，就5％左右。

e) 房子这几年开始疯涨了，每年10％的速度，即使最后没去成，投资也很不错，那里的房子租售比很高，租金基本可以很大程度cover还贷。

f) 房子买卖周期短，一般房子都是出来做3个星期的open home，第4个星期的周末拍卖，方便快捷。

g) 房价虽然涨的也很厉害，但是和上海比起来，那上海的房子真是天价了。

为了方便大家对比性价比，就描述下我们买到的房子：位于奥克兰北岸，370平的房子室内面积，710平米的地，05年造的房子，房况和装修都还可以，6房5卫4浴3厅2厨3车库，外面是花园。房子位于无尾巷的小区，依山傍水，非常安静，有开阔的儿童乐园，还有孩子喜爱的树林及小溪流可以玩耍。离奥克兰面积最大的购物中心mega center 2公里，可以步行600米到当地一个非常好的小学，也是我事先挑选的心仪小学。

总价91万纽币，约合460万人民币，首付三成，贷款七成，当然最多可以贷款8成。想想这个价格能在北京或上海买个什么样的房子啊。