买了个糟心的房子，倾述一下，有律师给个建议更好
去年买了个房子，合同签得是50年，结果后来发现该处的土地证只有19年，然后和开发商各种扯，（说是灾后重建，所以政府特批先办）结果是在交房前终于办到了50年的土地证，然后接房吧，发现没有验收合格、房屋质量保证等一切证明，开发商解释说要等二期的一起办，我说那我们就不接房，结果老公说耗着也不好，总会办下来，他自己去把房接了，装修公司也签好了，现在又发现二室一厅的房，一个房间和客厅的空调外机设计是放在阳台上，这样我的阳台不就废了，另一间房更离谱，根本就没设计空调外机位，去问可不可以挂外墙，结果被告之外墙全部是填充墙，不承重。去和开发商说，人家根本不理，说设计就是这样，自己受了一肚子的气。坛子里有没有律师，能告诉我应该怎么办吗？？？大家有什么好办法，也说一下。谢谢 即使有理你也和开发商耗不起。 空调的事情不必纠结.我们这套当地口碑很不错的房子,也是像你说的把客厅的空调位置留在了室外阳台上..我见许多家就把室外机摆在了阳台上,阳台和客厅有一个玻璃门.
我们为了不牺牲孩子的室外台,把这个外机自己叫人挂在了窗户底下..但是由于用的是大P的,所以,室外机就在窗户底下,声音挺大的..好在我们白天开客厅的空调,并不觉得很吵.晚上卧室自己的空调,声音就不太大.
这些事都好解决,天下没有完美的房子.相信你还能拥有更好的房子. 哎，买着这样的房子真够烦心的。和其他业主联合起来，一起维权。 本帖最后由 布丁羊爸 于 2013-1-4 23:16 编辑
我们家原来刚交房的时候，北面的房间也是没空调机位，机位在房产证的图纸上，就是设计在内凹的北阳台里（脑残），就和客厅搁道门。过了5年，允许封阳台了，大家去吵，难道把空调挂机封在家里？才允许挂外面
仔细拿你们图纸去找懂行的人了解。外墙上总有可以挂的地方。 大品牌？我家是中海的房子，室外机位一样在阳台里面。幸好我所在楼层外面有个横梁，就搁那儿了，不然大冬天的还把封好的阳台开着给外机透气儿？ 你的老公是极品。什么都没有的房子都敢接。如果真的有问题，办不下来。那么房产证可是就成悬念了呀。我身边这样的房子可是真的存在呀。房子都住了6年了，现在还没有办房产证。 呵呵，买房子真是要仔细考虑的，不然买之后就是闹心！
明天帮你再问对门的做房屋建筑的专业人士(买不起他们造的楼盘）。他回了个短信，框架结构填充墙是可以挂空调的，但安装有加固的要求，太晚了不好多问。
个人意见，你拿图纸和那个开发商工程师的说法，多问问人，盯住不让你装的那家（物业或开发商），让他们给解决办法。第二就是联络其他住户，都碰到同样的问题，大家一起出面，现在就怕*访。自己找律师，这个除非你抱着退房的想法，但现在不是房屋质量问题，是设计上略有瑕疵.....
你还是 联合邻居家一起想办法
问过了，如果是作为保暖层的填充墙，自己是没有办法挂空调的，就算勉强挂了，固定外机三脚架的地方，长时间后也会掉疤脱落，很难看的，还有安全隐患。
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