2014年1月1日开征房产税
本帖最后由 熙宝妈妈 于 2013-3-14 15:10 编辑翻墙然看到的，着实被惊到了。。。。。。。。。顺手转转
以下文字，纯属转发。
全面征收房产奢侈税促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
消息可靠么？ 2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政策的长期化、法制化；
购买第二套住宅，贷款利率不低于基准利率的110%，首付五成以上；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行 购买第三套及以上住宅，一律不予发放购房贷款。
3、对奢侈性住宅征收房产税。修改1986年颁布的《房产税暂行条例》，改为《房产税条例》，由国务院颁布实施。修改后的主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
以上有关1%-3%的房产税税率，4%-5%的房产税税率，具体标准由各地省级人民政府确定。 二、财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。 翻墙的可靠？ 对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房**的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房**的惩罚。
当地政府每年公布分类住宅的市场指导价，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据。
个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
一套房也征税？还是多套？ xie00 发表于 2013-3-14 15:17 static/image/common/back.gif
一套房也征税？还是多套？
一套不征，二套以上
要真是人均80平，我家还达不到，这消息可靠吗。 {:soso_e101:}好恐怖。。。。。 房子交易时必须要提供完税凭证的，要不然不能办理 如果真有这个政策出来房价必跌，呵呵，可是问题是是否有这个政策又是否执行到位 tinaibella 发表于 2013-3-14 15:12 static/image/common/back.gif
消息可靠么？
亲就搜一下两会之全面征收房产税 weiweima44299 发表于 2013-3-14 15:19 static/image/common/back.gif
要真是人均80平，我家还达不到，这消息可靠吗。
亲就搜一下两会之全面征收房产税
熙宝妈妈于2013-3-14 15:24补充以下内容：
出租房子也要交税的，按租金收入的20% 很早之前就看到过，证实是谣言啊，怎么又拿出来说了 {:soso_e100:}国五条成就了深圳的房价呀， 中介说房子好卖了 好象早就在网上看到了，只是建议而已，不是正式的文件 这个，留着看看吧 这根本不可能，你以为房姐这种人会拿自己开刀？ 如果真是这样，房价会不会降些 消息可靠吗？，不可靠。 进来看看。 反正就是个税税税，啥都要税，万税万税万万税！
那用翻墙啊，这个是天涯上的帖子 唉，反正国五条后房价涨了。反正，我们这样的百姓总是日子不好过的。 消息靠谱吗
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