spoon1982 发表于 2013-3-18 22:38:52

有人知道可以抵押现有房子换取现金买二套房么

有一房，贷款还清，那么我可以抵押这套换点现金出来么？我是想再买一套房，首付款不太够啊，有人知道么？如果能的话有什么条件，能换多少钱

晴空万里328 发表于 2013-3-18 22:55:16

这个我也想知道,同问.

wweier 发表于 2013-3-18 23:01:42

根据房子的地段等来估价然后再打6折的样子

crystal_along 发表于 2013-3-18 23:23:12

曾经问过抵押的公司,最多房子市值的60%,利息比贷款利息都高

ant2009 发表于 2013-3-18 23:24:30

直接和银行联系，每个地方的每个银行政策都可能有差异

asdewrft 发表于 2013-3-18 23:30:18

一般链家之类的中介可以做，收手续费

点滴 发表于 2013-3-18 23:30:44

利率很高。上调百分之十到二十。

crystal_along 发表于 2013-3-18 23:57:12

crystal_along 发表于 2013-3-18 23:23 static/image/common/back.gif
曾经问过抵押的公司,最多房子市值的60%,利息比贷款利息都高

最多时60%，但是也要看具体的房子而定

Feier403 发表于 2013-3-19 00:07:02

可以抵押贷款的。当初我们买房子首付不够，我公公死活不肯动股票里的钱，居然把他们的房子拿去抵押贷款了。利息很高的，还好我们一年以后就还上了。

freshcindy 发表于 2013-3-19 00:48:21

我就想知道你这套抵押了以后二套能全额购买吗？如果还是要贷款，那你还是放弃吧。用现房抵押是可以的，股市好的时候很多人都这么干，关键是值不值得

freshcindy 发表于 2013-3-19 09:02:05

freshcindy 发表于 2013-3-19 00:48 static/image/common/back.gif
我就想知道你这套抵押了以后二套能全额购买吗？如果还是要贷款，那你还是放弃吧。用现房抵押是可以的，股市 ...

你几乎等于整套房子全部贷款买，房价长得再快也快不过你的高利息。正常贷款20年50万，利息都要20万左右吧，何况现在房价也不可能猛涨了。到时候真的背不动债了，想房子卖掉发现到手还亏了10几万，不卖的话第一套房会被没收，你还不如租房子住呢！除非你有提前还贷的能力，否则还是算了吧，没事别把自己逼的这么紧。人家这么做都是投资来着，现在买房投资真不是时机。


王子的天 发表于 2013-3-19 10:11:36

银行消费贷款可以的

freshcindy 发表于 2013-3-19 13:50:18

freshcindy 发表于 2013-3-19 09:02 static/image/common/back.gif
你几乎等于整套房子全部贷款买，房价长得再快也快不过你的高利息。正常贷款20年50万，利息都要20万左右吧 ...

你凑凑借借的买了二套，真的背不动债了有了学籍以后把二套卖掉，就算亏了，手上总还有现金，一套好歹还在，租学校附近也行，要二套舍不得卖，卖一套好歹也是当时的市价，还能还清二套的贷款。如果抵押两套房买二套，万一背不动了，如果要留二套，一套可是没收。二套要继续背贷。如果卖掉二套，我怎么想怎么会亏啊，房价涨的快，你要付很多个税，房价长的慢，你算上利息说不定还倒贴，因为你卖掉房子的钱还的去还一套的贷啊。所以钱也没了，房也没了。

点滴 发表于 2013-3-19 15:19:19

我不知楼主是在那的。在广东这边。抵押贷。是要在利息上浮。然后你这笔钱如果能一次付次第二套房子还不错……如果第二套房子还要贷的话。要按国家的二套房子 政策。首付六成利息也是上浮百分之十到二十。你去银行信贷部就可以问了。
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