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天　津　武　清　区　找　小　姐　美　女　服　务　185s8863s2288【无　需　定　金】天　津　武　清　区　哪　里　有　找　放　松　您　的　心　灵,185s8863s2288 愉　悦　您　的　心　情,开资本开市场也对房企的未来打上了代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上，也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下，不难预料，房企“以价换量”的力度将进一步加深。开根据Wind资讯统计数据显示，代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为43.50亿元，同比上涨幅度为28%；而2013年上半年这71家上市公司的财务费用合计为33.99亿元，2012年同期则为31.23亿元，其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。由此可见，与2013年同期房企财务费用发同比小幅增长相比，代2014年同期则转为大幅上涨，增加近20个百分点。而据上述71家上市房企的中报显示，开发13家财务费用为负值，代家为正值。其中，14家房企财务费用超过1亿元，5家超过2亿元。从具体房企上半年所花财务费用的表现来看，中华企业力压万科居于榜首，金额高达4.5亿元；万科以3.96亿元位于第二位；而首开股份和招商地产紧随其后。值得注意的是，据Wind资讯统计数据显示，泛海控股今年上半年财务费用为5030.98万元，而2013年同期则为7626.65万元，同比减发少了2595.67万元，财务费用同比下滑幅度约为34%；而金融街今年上半年财务费用则为1.73亿元，上年同期则为0.9亿元，同比大涨0.83亿元，同比增长幅度超过90%。不过，相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说，财务成本同比上升的房企数量则更多。对此，有业内人士向记者表示，近年来，房企在国内的融资渠道开有限开出，通过资本市场和银行贷 款融资都很艰难，大多数开发商通过信托渠道去融资，其融资成本基本都在10%以上，甚至个别房企要向民间借高利贷维持生存。鉴于此，不少房企出海融资，但 在中国内地楼市成交量的不断下滑，楼市投资回报不高的背景下，海外投资者也不买房企发低成本融资的账，这在某种程度上导致了房企在海外融资的成本甚至上升到 7%以上。显然，高昂的利息支出加重了企业的财务压力，同时也更考验房地产企业的资金承压能力。项目周转速度承压“房企的负债额度和其财务费用是成正比的。 来自APP工作室