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spoon1982

2013-03-18

有人知道可以抵押现有房子换取现金买二套房么

有一房，贷款还清，那么我可以抵押这套换点现金出来么？我是想再买一套房，首付款不太够啊，有人知道么？如果能的话有什么条件，能换多少钱
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全部评论
  • 晴空万里328

    2013-3-18 22:55:16

    这个我也想知道,同问.
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  • wweier

    2013-3-18 23:01:42

    根据房子的地段等来估价  然后再打6折的样子
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  • crystal_along

    2013-3-18 23:23:12

    曾经问过抵押的公司,最多房子市值的60%,利息比贷款利息都高
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  • ant2009

    2013-3-18 23:24:30

    直接和银行联系，每个地方的每个银行政策都可能有差异
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  • asdewrft

    2013-3-18 23:30:18

    一般链家之类的中介可以做，收手续费
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  • 点滴

    2013-3-18 23:30:44

    利率很高。上调百分之十到二十。
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  • crystal_along

    2013-3-18 23:57:12

    crystal_along 发表于 2013-3-18 23:23
    曾经问过抵押的公司,最多房子市值的60%,利息比贷款利息都高

    最多时60%，但是也要看具体的房子而定
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  • Feier403

    2013-3-19 00:07:02

    可以抵押贷款的。当初我们买房子首付不够，我公公死活不肯动股票里的钱，居然把他们的房子拿去抵押贷款了。利息很高的，还好我们一年以后就还上了。
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  • freshcindy

    2013-3-19 00:48:21

    我就想知道你这套抵押了以后二套能全额购买吗？如果还是要贷款，那你还是放弃吧。用现房抵押是可以的，股市好的时候很多人都这么干，关键是值不值得
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  • freshcindy

    2013-3-19 09:02:05

    freshcindy 发表于 2013-3-19 00:48
    我就想知道你这套抵押了以后二套能全额购买吗？如果还是要贷款，那你还是放弃吧。用现房抵押是可以的，股市 ...

    你几乎等于整套房子全部贷款买，房价长得再快也快不过你的高利息。正常贷款20年50万，利息都要20万左右吧，何况现在房价也不可能猛涨了。到时候真的背不动债了，想房子卖掉发现到手还亏了10几万，不卖的话第一套房会被没收，你还不如租房子住呢！除非你有提前还贷的能力，否则还是算了吧，没事别把自己逼的这么紧。人家这么做都是投资来着，现在买房投资真不是时机。


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  • 王子的天

    2013-3-19 10:11:36

    银行消费贷款可以的
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  • freshcindy

    2013-3-19 13:50:18

    freshcindy 发表于 2013-3-19 09:02
    你几乎等于整套房子全部贷款买，房价长得再快也快不过你的高利息。正常贷款20年50万，利息都要20万左右吧 ...

    你凑凑借借的买了二套，真的背不动债了有了学籍以后把二套卖掉，就算亏了，手上总还有现金，一套好歹还在，租学校附近也行，要二套舍不得卖，卖一套好歹也是当时的市价，还能还清二套的贷款。如果抵押两套房买二套，万一背不动了，如果要留二套，一套可是没收。二套要继续背贷。如果卖掉二套，我怎么想怎么会亏啊，房价涨的快，你要付很多个税，房价长的慢，你算上利息说不定还倒贴，因为你卖掉房子的钱还的去还一套的贷啊。所以钱也没了，房也没了。
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  • 点滴

    2013-3-19 15:19:19

    我不知楼主是在那的。在广东这边。抵押贷。是要在利息上浮。然后你这笔钱如果能一次付次第二套房子还不错……如果第二套房子还要贷的话。要按国家的二套房子 政策。首付六成利息也是上浮百分之十到二十。你去银行信贷部就可以问了。
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