坛子里懂法律的爸妈帮忙看看，这个违约金该不该交？

今天去交二季度的物业费，结果有三块多的违约金，我没有交，物业的人说按照合同，每季度的10号之前就要将本季度的物业费交齐，逾期不交就会有一定的违约金。那个合同应该是有的，可能是买房的时候签的，但是我觉得这属于霸王条款，买房时我们没得选择，倒也不是在乎那几块钱，总觉得太窝囊了，大家觉得我应该打官司吗，赢的可能性大吗？还没打过官司，有点怕麻烦，又有点想经历一下，怎么办呢？

八版

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lmjcle

2013-5-5 11:22:27 使用道具

自己打，才100块诉讼费，千万不要请律师，那个就贵了……律师比流氓还厉害。

不赢也没关系，趁机学习一下法律和熟悉一下官司流程。活到老学到老。但胜诉几率不高。

lmjcle于2013-5-5 11:24补充以下内容：
你就是不交那3块，等他来告你，也是一个策略。

或者等他为了那3块钱，剥夺你的其它合法权益的时候，你再去告它，胜诉机会高多了……呵呵

leg2net

2013-5-5 11:25:25 使用道具

上来学习一下

刘畅妈妈

2013-5-5 11:26:01 使用道具

很难。我国法制没有纳米健全。有个词叫“讼累”，诉讼费用是多少？这个都是自己垫付的，当然你可以诉讼请求费用由对方付，但你赢的几率有多大？怕是得不偿失。
不过现在都有诉前调解的，可能调解一下成功。
几块钱的事，置气的意思更多一些吧？市长热线啥的更好使些。

lovelybest

2013-5-5 11:35:55 使用道具

很好奇，如果一直不交会断水断电呢

weiweima44299

楼主 2013-5-5 11:38:59 使用道具

我不会去起诉他们的，我今天说了让物业起诉我。

xiexiao0

2013-5-5 11:41:05 使用道具

浩浩妈

2013-5-5 11:51:36 使用道具

他不会起诉你的，停水就够你受了，我们水费是物业代交的。

山山水水

2013-5-5 11:56:17 使用道具

我们这水电煤气都自己买，不交物业费，物业无计可施
不过鄙视不交物业费，就那么点钱，不交让物业怎么服务

可依爸

2013-5-5 11:57:24 使用道具

我觉得，物业是否催过一次了，如果催过却迟了，倒是可以交的

刘畅妈妈

2013-5-5 11:59:04 使用道具

停水停电是违法的

lmjcle

2013-5-5 12:04:21 使用道具

还是我这里好，到了限期都不交，它就贴个告示在电梯：知道大家事物繁忙，所以提供上门收款并送上发票的服务，请大家届时准备好现金。然后来的人都客客气气的，不会让业主难受。挺人性化的。

Youyoubaby2012

2013-5-5 12:05:30 使用道具

本帖最后由 Youyoubaby2012 于 2013-5-5 12:08 编辑

客观说，从经济事项角度和合同角度，对于交款设一个时间要求且逾期不交有罚金是非常合理的，不算霸王条款啊。
不知亲觉得霸王是因为你没有选物业的权利，还是逾期不交罚的金额太高，还是提前缴纳有意见？

你可以从物业角度想一下，若大家都拖着不交或长期不交，若合同没有逾期不交的罚金规定怎么办呢。

，

Youyoubaby2012

2013-5-5 12:11:11 使用道具

本帖最后由 Youyoubaby2012 于 2013-5-5 12:15 编辑

看你刚发点评，是对预缴费有意见，季度物业费是季度前交还是季度后交，都合理吧，主要看约定，约定了就要照办。举个最简单例子，一般租房都是先付房租，不能说没住就付房租就是霸王。

楼主可因此抱怨你的物业小气，但为此打官司，个人觉得没赢的可能。第一，提供服务先收费是合理的，第二，有合同约定。