本帖最后由 zzmmok 于 2013-12-10 16:04 编辑
房子是贷款买的，出租租金抵不上贷款，新房装修出租了两年，家电家具齐全，第一次租的时候，租户欠了手电费物业费电话费在春节前跑路了，没打任何招呼提前终止了合同，供电局打电话我催电费才知道租户跑了，押金都不够抵欠费。
这次的租户超期没打房租，我去了个电话人家说不租了，昨天中午去房子处没碰到人，约了今天碰面，不知道能不能碰上。
我很纳闷，合同真的是废纸吗？多次提醒过，如果提前中止合同，提前一个月通知我，但我还没有遇到提前通知我的租户。我也租过几年房子，从没做过拖房租水电网费的事情，不租了提前一个月通知房东，住的时候搬家的时候房子都整洁。现在遇到的都这种租户，真心觉得失望，期待下家入住的靠谱一点。
年底房子不好租，已经在几大网站上挂了出租信息，请大家支招，我还应该怎么做，能快速把房子租出去？
然后也请支招如何筛选租户，如何避免自己的风险，现在是押一付三，是否应该押二？（当时空调洗衣机冰箱是在商城买的全新的）
今天中午去房子处，屋里没人，给租户打电话，他说他回老家了，让我们找开锁公司开门，他换过锁芯，我们没有钥匙，只有找开锁公司来开了门。房子里已经停水停电了，除了电器家具没搬走，屋里以前的一些用具锅碗厨具，浴室里的防滑垫，盆，几个垃圾桶，拖把，全部都拿走了，门禁卡钥匙没有留下来，倒是留下一些生活垃圾。
在门外等开锁的时候，给110打了电话，110说不是他们的范围，他们管不了这些事。
回来的时候发生了更狗血的事情，打印了十张招租的条，想找能贴的地方贴一下，刚准备贴，城管来了，没贴成，见识了城管的凶悍，要搜我的包，我把招租条拿出来全撕了，有个城管还伸手到我包里把租房合同给我拿出来了，还骂骂咧咧的，拿出手机拍我车子，扬言要记下我的车牌号罚我的款，我也拿出手机拍他们，然后一个男城管跑过来把我抱住，我大喊“你想干什么”他才松开，差点挨打的节奏，现在想想真恐怖，今天点子真背，一天之内见识流氓和地痞。
