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如果有绿卡就够，因为孩子有不少补贴的，否则会有些辛苦，物价要比澳洲低很多。但是，其实上海生活成本也很高的，很多隐形费用

再说怎么买，这里面的关键在于：

1 钱怎么出去

2 如何贷款

3 具体购房流程，就是说看中房子以后，需要怎样的流程，多少时间能够解决问题。。毕竟全家人去奥克兰的成本不低，不可能呆上很久

1 钱怎么出去

一般情况下，如果达成买卖协议，买方需要当场付相当于总房价10％的订金，然后在买卖合同约定的交割日付清余款。对于我们来说，10％订金就是我们首先要转出去的钱。以一套100万纽币的房子计算，就是10万纽币。

这个比较简单，每人每年有5万美金的额度，我和老公加起来就可以把这笔钱转出去。但是，关键问题在于我当时还不知道自己会不会买房，万一换成纽币转出去了，结果没看中房子，那来回汇率损失可不是一点点。

所以当时我们是选了某外资银行的全球转账，就是说可以把10万美金等值的人民币放在活期账户里面，如果买房，可以通过网上银行一次性换纽币转到新西兰汇丰帐号，即时到帐；如果不买房，不过就损失些放在活期的利息，人民币还是人民币。

2 如何贷款

贷款选择了之前转账的外资银行，提供的材料很简单，就是国内的资产证明、收入证明、银行流水之类的，感觉和办签证提供的材料也差不多。

提供这些文件之后，银行会给你一个预批，就是大概可以贷款给你几成。。到时候，等你最终签了买卖合同，把买卖合同发给你的贷款经理，就可以和银行签正式的贷款合同了。

这些事情，我都是在去新西兰之前就办好了，拿到了银行的预批，去买房子也比较有底气了

3 购房流程

和国内买房子很不一样，那边的房子大多数都是没有标价的，这点开始让我非常不习惯。

那边的房子买卖方式分成几种：

1 拍卖，最普遍的形式，好房子大都用这种方式，因为供不应求，价高者得嘛。一般会放3周左右的open home，在第4周的周末拍卖。如果你想在拍卖前提前出价也可以，但是通常得给个够高的价格，房东才会考虑提前拍卖。

2 议价，就是讨价还价呗。只是这个过程是全书面的，你自己开个价格，通过中介交给房东，他签字就生效了，他要不签字，你就继续加。

3 竞标，就是在指定日期之前，大家把书面的出价都交到律师那里，在指定日期同时打开，价高者得，相当于暗拍。

4 明码标价，这类其实是极少数。只有新房子或者那些不着急卖的，才用明码标价。。根据观察，明码标价的通常都标得偏贵。

对于买家来说，看中房子之后，最好先要请律师帮忙看一下房子的法律文件，还有请勘察师来做个builder report(建筑报告)，之后就可以放心地参与竞价了。

竞价完成后，付10％订金到中介公司的信托账户，然后到律师行和银行那边签一系列文件，再把房屋保险办了。。就没事了。

我当时的计划就是2个星期，一周看房，一周办手续。然后如果买的话，约定到14年初交割，14年初再去一次，给余款，拿房门钥匙，跟着就直接委托中介出租，等决定去了再收回来。

那里的房子出租很有意思，房间里一样家具都没有反而容易出租，因为老外的租客都是自己带着家具的，租到哪儿带到哪儿，你里面有家具，反而不好租了。这对于我们这种刚买了房子，那是方便极了，一个转手就收租金了。

那边人气旺吗？房子好租吗？租金大概能抵每月还贷的百分之多少呢？

LZ写的真详细，受教不少。大概也是希望与了解的朋友多互通有无。看到钱怎么出去这里，想到还是需贷款这种方式，否则全款靠5万额度，是不是不行或者比较麻烦哟。

之前有个熟人好象也有类似的情况，好象是打算借用别人的额度来购房移民。

佩服楼主的勇气

那还很有吸引力了，亲这么了解情况真是应该办个工作室还可以帮助更多的人呢

没移民也可以买房子？

很喜欢，不过不心动。离我遥远了些，这样的梦想，还是留给孩子自己去实现吧

支持楼主观点！

不错，路过关注

好好学习下，我也想这样做

看上去很灵啊，不过那里工作好找吗？

非常同意这点，如果通过技术移民出去的，还是可以以工作为重心，跟国内比起来只是生活环境变了，过渡起来比较容易，这样单纯为了孩子出去，大人孩子压力都大

很不错。

我也是因为相同的原因，跑离中国啊，现在已经在澳洲了。宝宝很喜欢这里，本来还怕她不适应。

辛苦的反而是大人，比较是重新开始。


stkwn于2014-1-26 13:02补充以下内容：
很不错。

我也是因为相同的原因，跑离中国啊，现在已经在澳洲了。宝宝很喜欢这里，本来还怕她不适应。

辛苦的反而是大人，比较是重新开始。

最近也在纠结要不要移民呢。

这么大的房子，每年的税有多少呢，大花园确实很羡慕。是不是花园不能荒废，必须打理，否则政府也要管的？

全租出去的话，70％左右

我和老公2个人的额度，够付订金，后面就要考家里人帮忙转额度了

没这个资质阿。。。

打理起来是比较累阿。。下个月交房，我陪父母过去一周办手续，可父母打算先在那里呆1一个月除草。。

佩服宝妈的勇气，我是有想法，但是没有勇气去实现它。

佩服楼主的勇气，期待后文。

真厉害,留个爪印等下文.

这就是凤凰卫视说的：思想力+行动力！

我也想移民啊，带着老爸老妈老公孩子一家子全去……
楼主，支持你，国内的环境太不利于生存了，只要迈出第一步，后边总会慢慢好大。

看了许多移民贴，感觉许多爸爸妈妈都是为了给孩子一个更好的成长空间而选择了移民。可是我家宝贝为什么就不喜欢国外呢？现在到美国已经生活快半年了，他还是天天想着国内的小伙伴，盼着快点回到国内的学校。这让我本已在考虑移民的心又浮起来了。

很棒啊，我都看得心痒痒了，就是我们俩的工作都是铁饭碗，出去了感觉一切都得从头开始，对已经安定了的三十来岁的人来说也挺难呀

看了楼主的帖子，我已经开始填写新西兰技术移民的EOI表了。


swuteresa于2014-1-27 08:31补充以下内容：
楼主去看房还有其他备选么？推荐给我呀。

好兴奋今天可以看到楼主的帖子，昨天刚刚递交澳大利亚的机械工程师评估，现在就是要等上四个月等结果了。孩子一岁半了，也是为了孩子不用那么辛苦，决定移民试试的。一起加油，虽然有好多未知的困难在等着。

已经关注你的微信订阅号了。只是想知道，你们带孩子移民或者去上学的话，家里老人怎么办？这在我家是最头疼的一个问题。孩子的爷爷奶奶不允许我们离开他们。