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本帖最后由 jiayou 于 2015-7-9 15:59 编辑
宝贝乖乖81 发表于 2015-7-9 15:51
好便宜的房价
学区房基本是一平方1万元，便宜吗？我就是来问问大家呢。我们这边能买到的最便宜的学区房价位就是50多万元，50几个平方的1990年左右的老房子，其他的学区房价位就步步高升了，一般也是一个平方一万元吧，90平的卖到近100万元，我觉得这么贵的我就别考虑了，真是买不起。50多平的还是可以咬咬牙接受吧。但是学区房跟不学区房差价也太大了，其实可能也就隔着一条两条街而已。
还有一种更便宜的学区房，基本是没法住人了，只能用来当孩子上学名额用，最早的可能要1980年左右的房子了，真是里面的砖墙都看到了，售价40万多点，我觉得这房子都快塌了，真心不敢购买，我都怕真的塌了回头卖不出去了。我们这边的学区规定是一个房子的名额每4年可以允许让一个孩子用一次，也就是说如果上个孩子2010年用过这房子，房子再次出售后，下个孩子最早也要2014年才能用。
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jiayou 发表于 2015-7-9 16:09
年年大变样是啥意思？这个30万一平方，那大家买几个平方？一个房子哪怕一室一厅也要20平方啊？这是太有钱 ...
年年大变样是怎么个变法啊，一正一反，给您举俩例子，
某普通小学，重新划了学区，突然下了新政策，当年入学孩子6年以后全部直升顶级重点中学，比如青XX小学直升171中，福XX小学直升8中，都这路数，天上掉馅饼，房价自然撂着蹦儿地往上蹿。
反面典型就是您这大几百万花了，房子买了，没捯口气儿呢，对口的目标小学政策突然变了，想上我们学校行，孩子一出生户口就落这儿，要不就是一套房子多少年内只能有一个指标上我们学校，您再一打听，敢情卖您房子的上家儿，人孩子刚用完这指标，怎么样？欲哭无泪去吧您......
天价学区房都这样，首先面对的是顶级小学，其次都小破房子，也就十几，二十平米，图的就是个学位，上学就转手那种，能当投资，面积小单价肯定就高。
不过这两年北京教育大改革，大家都摸不准脉门儿，出手学区房都谨慎多了。
