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jiayou

2015-08-06

为学区房又纠结了

本帖最后由 jiayou 于 2015-8-6 09:15 编辑

上个月说想买学区房，都已经跟卖家聊好了价格，也交了意向金5千元，这还没等办手续呢，交了意向金才几天我们这个城市的教育网站就爆出学校的重新规划2015-2020年，说在中心城区新建40所义务教育学校。真是疯掉的节奏啊！问题是原先我们打算买的这个房子是隶属于我们这边最优质的中学，这一新建学校就很难说到底未来咋样了，谈好的房子是个5楼顶楼，20年的老房子，还靠着马路，除了是学区房别的没有任何优点，出租也不大好租，因为周边的小户型很多，租房的可能也不喜欢马路和顶楼吧。自从看了那个规划，我就开始忐忑不安了，因为那只是一个规划图，而根本没有具体的哪个片区隶属于哪个学校。而且我们这边最好的高中要搬迁到郊区，还要在郊区高中对面新建一个初中，那原先的老校区只留下初中，这样就形成了同学校一个高中对应两个初中部！大家的城市有这样的学校吗？一个高中有俩初中部的？现在被学区房整疯掉了快。想提前几年买，怕回头涨价吧，又怕回头房子被规划不在片区里了，或者就算在片区里，未来的预期是不一定咋样，也怕学区房的高价位自己成了接力棒的最后一棒。唉，我的心都快碎了。话说我们这个三线小城市，真的是没有什么旅游资源，环境也不咋样。求过来人说说经验，好郁闷。

        我们这边高中也是要考试的，大家只不过看着它原本的初中部师资力量非常雄厚，生源都特别好，想着花钱也愿意进好学校，当初觉得学区房也不会贬值。但是现在挺纠结的。
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全部评论
  • naomi3634

    2015-8-6 07:32:35 使用道具

    看你打算什么时间用?学区房，如果知房己有可能住，那是要考虑下环境。现在高中都是考的，高中与初中分别算，学区房离高中近也不一定有用。来自: Android客户端
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  • darcy2014

    2015-8-6 07:45:53 使用道具

    主要关注小升初吧。初中对孩子很重要
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  • jiayou

    楼主 2015-8-6 08:49:10 使用道具

    本帖最后由 jiayou 于 2015-8-6 09:12 编辑

    我关注的就是初中，不过这个一个学校的高中可以对应两个初中吗？我们这边的一中高中部搬迁，新高中部对面要建新初中，原先的初中也要保留。这样是一个学校的两个初中部？我是被最新规划图给整凌乱了。最担心的也是回头我看好的片区被划到其他初中去了，或者原先的初中老师分一部分或者都去新初中，那留下的老初中部的含金量可能就不那么明显了。
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  • dolphin2015

    2015-8-6 08:49:48 使用道具

    学区房 真的伤透脑筋！！！
    一切为了孩子啊！！！
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  • 来球

    2015-8-6 09:00:56 使用道具

    我见过一个高中对应的初中有好几个校区的，楼主遇到的也是这种？不过现在似乎更多的是高中不带初中的，各自独立，高中要考。
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  • a91005689

    2015-8-6 09:02:46 使用道具

    反正趋势是私立校优势强于公立校
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  • readyy

    2015-8-6 09:08:26 使用道具

    高中不是要考的吗，和初中有什么必然联系？如果不考试可以直升高中，那生源也会变差吧。
    另外，买学区房如果是实际居住，还是要考虑一下环境吧，毕竟要住很多年。
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  • xx09103108

    2015-8-6 09:12:00 使用道具

    大城市 外地的 去年成功积分入学了 初中到时再看政策 再说了
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  • whitetea

    2015-8-6 09:18:06 使用道具

    你是哪个城市的？一般一二线的城市，高中都是要考的，就是说所谓学区只是小学初中，你那里高中也是按学区直接读的？如果是这样，一个高中对应两个初中也没什么啊，就好比一个初中对应好几个小学一样
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  • aboliqiu

    2015-8-6 09:29:27 使用道具

    本帖最后由 aboliqiu 于 2015-8-6 09:30 编辑

    就我们这来说，初中学区房没太大意义了，
    一般初中和高中，都有择优录取的。其他的孩子都是微机派位，微机派位和家庭住址没任何关系，只和你上的小学有关系。
    成绩好，有特长都可以择校，
    特别优秀的孩子，比如我亲戚家一个，小学4年级就被初中来预订了。
    主要是离学校近点方便上学就好了。
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  • jiayou

    楼主 2015-8-6 09:48:25 使用道具

    aboliqiu 发表于 2015-8-6 09:29
    就我们这来说，初中学区房没太大意义了，
    一般初中和高中，都有择优录取的。其他的孩子都是微机派位，微机 ...

    我们何曾不想离学校近点方便就行了，我们这边是按照企业内部房子在哪里就上哪里的学校（隶属于某大型国企，这样的单位也不多了吧，每个人只能有一套单位的房子，我家买的商品房就在学校附近，学校说不行，只认单位的房子。）我们这个城市的支柱产业就是我们这个国企，所以形成了企业自建房与商品房分开管理，分别入各自的学校的规定。如果想用商品房入学就只能进其他学校而不是企业的学校，但是企业的高中是省内知名中学，当然它的初中部也炙手可热了。唉，我都想扔了那5千意向金，等着回头2年后静观其变了。因为孩子今年9月上三年级， 不知道未来2年多后是啥政策了。
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  • jiayou

    楼主 2015-8-6 09:51:40 使用道具

    whitetea 发表于 2015-8-6 09:18
    你是哪个城市的？一般一二线的城市，高中都是要考的，就是说所谓学区只是小学初中，你那里高中也是按学区直 ...

    我说的一个高中对应两个初中跟您说的可能不是一个意思。 我的意思是我们这边的高中名字叫一中，然后它搬迁要在新址建立新的一中初中，原址的初中部还有而且可能也叫一中初中。这样是一个学校同名字的两个初中部，我是想知道其他地方有这种情况么？我是担忧原址的初中部别回头改了名字或者老师都走了。
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  • aboliqiu

    2015-8-6 10:06:16 使用道具

    jiayou 发表于 2015-8-6 09:48
    我们何曾不想离学校近点方便就行了，我们这边是按照企业内部房子在哪里就上哪里的学校（隶属于某大型国企 ...

    我个人认为啊，如果你家离学校本来就近
    那就没必要买那个你说的很不满意的房子了
    一般的地方，花个3-4万应该就走关系可以进去了。
    省下的钱还可以用来培养孩子。
    当然如果你准备买那个房子投资用那就另说了。
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  • jackie029

    2015-8-6 10:06:26 使用道具

    楼主的问题确实纠结，但我觉得买房是个大事，一笔下去好几十万，还是要慎重一点~
    重庆有这样的情况，公办的市属重点学校有初中和高中，后来通知减少初中招生，重点中学就和民办房企合作办理私立性质的中学，初中招生占很大比例，中考招生也优先考虑进对应高中。现在又有政策，说重点中学下放到区教委，以后的政策走向都不明朗。
    所以，但凡涉及政策方面的事情，真是不好说~
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  • jiayou

    楼主 2015-8-6 10:18:53 使用道具

    jackie029 发表于 2015-8-6 10:06
    楼主的问题确实纠结，但我觉得买房是个大事，一笔下去好几十万，还是要慎重一点~
    重庆有这样的情况，公办的 ...

    谢谢，我们这边目前就是超级不明朗的情况啊。我真的很无语了。
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  • jiayou

    楼主 2015-8-6 10:23:13 使用道具

    aboliqiu 发表于 2015-8-6 10:06
    我个人认为啊，如果你家离学校本来就近
    那就没必要买那个你说的很不满意的房子了
    一般的地方，花个3-4万 ...


    我家商品房离这个好的初中原址很近，但是不被允许；而按照我们这边的规定，我那个企业的小房子离我上班和目前住的地方有8公里吧，但是周边的学校都远不如我目前住的商品房附近的。托人找关系我也想，可惜找不到这么样的人，听说托人进还挺难的，因为现在都是看学籍啥的。
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  • charlenedavid

    2015-8-6 10:44:18 使用道具

    买学区房要检查以前住户有没有占学籍哦。

    别忘了。
    回复 0
  • jiayou

    楼主 2015-8-6 10:52:53 使用道具

    charlenedavid 发表于 2015-8-6 10:44
    买学区房要检查以前住户有没有占学籍哦。

    别忘了。

    谢谢，我简直觉得自己承受能力怎么这么弱，都烦恼极了啊。
    回复 0
  • ldhgjy

    2015-8-6 13:53:21 使用道具

    遇到这事大家都纠结
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  • Michelle1015

    2015-8-6 14:00:50 使用道具

    有的，我以前上中学就有2个校址，分别得名字不一样，但都是一个学校，老师们也经常说，高中入取学生也是优先这两个学校的~~反正是一家嘛~~好像现在又合并成一所学校了~~不过没关系的
    回复 0
  • Michelle1015

    2015-8-6 14:09:11 使用道具

    楼主，我这边也是犹豫，我这边的形式也是变化很快的~~~我家对应的小学我觉得不大好，可是我这边对应的中学比较好~~~当然能不能进入好中学还得拼RP~~可小学我也不想放弃的，我想进入个差不多水平的小学就挺好的~~不是那种菜市场小学，因为有的人真的教育孩子插队啊，而且别人不让她插队，还恨恨的看着别人~~大人告诉别的孩子要等别人打完滑梯再打，然后小孩子过去就打这个大人~~我头痛，不想和这样的孩子在一起~~~哎，可是把，虽然以后不考试了，但学区房的价格居高不下，头痛~~
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  • xiaotuzi2007

    2015-8-6 14:44:22 使用道具

    我在北京，也在各种教改。
    而且，学区房都是天价，300多w能搞定一套30平的烂的掉渣的老房子，如果想买个能住一家三口的，基本要600w+。这个数字对我们这种穷人来说，想都不敢想。so，我们打算很踏实安心的上普通小学、普通初中。
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  • jiayou

    楼主 2015-8-6 14:52:30 使用道具

    Michelle1015 发表于 2015-8-6 14:00
    有的，我以前上中学就有2个校址，分别得名字不一样，但都是一个学校，老师们也经常说，高中入取学生也是优先 ...

    你的回复让我好宽慰啊，说的是，估计要是真这样，怎么说都算一家，那我就安心多了呢。多谢多谢了。
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  • 铭基同学

    2015-8-8 12:49:12 使用道具

    我们这原来最好的中学有高中和初中部，后面政策改动，初中部撤销仅存高中部了。去年该学校又从闹市区搬迁到较偏僻的新区，10年内看到这些变动的。
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  • jiayou

    楼主 2015-8-9 07:53:01 使用道具

    铭基同学 发表于 2015-8-8 12:49
    我们这原来最好的中学有高中和初中部，后面政策改动，初中部撤销仅存高中部了。去年该学校又从闹市区搬迁到 ...

    亲爱的朋友，谢谢你。那么你们那边学校变动，学区房是不是也就跟着变动了呢？原先在你说的学校周边闹市高价买了学区房的同学，是不是面临着房价暴跌呢？学校搬迁真的很坑人啊。
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