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2010-11-25

[楼市] 请高人进：现在哪种房子可以买

保值的一种方法是买房，问题是哪种房子买了比较保险？请高人指教

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hbmiaomiao11

2010-11-25 15:34:45

肯定是有产权的房子。同时周围环境也非常重要。

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lucylily	+ 10	小产权房、公房，普通百姓买了风险大

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aggy

2010-11-25 15:41:58

学区房？仅供参考

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小麦宝宝

2010-11-25 15:49:54

听朋友说，买房子考虑的是－－地段、地段，还是地段。

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zwyqs

2010-11-25 16:37:02

同意楼上的

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lucylily

2010-11-25 17:34:43

首先申明：我不是高人{:84:}
说一下我对房市的看法吧：
1.买房结合自己的实际生活需求是最好的。例如：孩子要上什么小学、中学？自己想到哪儿养老？想不想自己父母搬过来一起去？这样，投资的同时提高了自己的生活品质。
2.从投资的角度，尽量买租售比高的房子，就像买股要买市盈率低的股票一样。哪些房子租售比高？学区房（旁边有大中小学）、小房子（大房子不好租）、二手房（一手房绝对售价要高一些）、地段好（中心城区）。
3.住房是一项固定资产投资，不应对自己的流动资金、生活品质造成影响。购买住房后，自己应有足够的现金应对生活中的各种意外支出。
4.应尽量多的贷款。通胀这么厉害，多贷就是赚了。
5.尽量贷公积金。一方面利息低，同时还可以用公积金还贷。

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hello

2010-11-29 13:57:07

有能力投资都是好事情

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西山蝴蝶

2010-12-8 19:19:18

买市中心的吧，好租，周边配套完善，好租好卖。

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帆婷

2010-12-9 11:36:36

i学区房，不过也要看是哪个地段的。

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ROSY妈妈

2010-12-13 10:36:02

买房还是要多看看的，学区房是不错的选择啊！

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don_tony

2011-1-15 10:03:52

来学习的，版主的介绍很不错！

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西山蝴蝶

2011-1-15 10:41:03

有时还要参考下市政规划，比如，北京这里，哪里要开新地铁，或者要有什么新城规划，都是可以考虑买的，
因为目前的房价，已经很高了，尤其是学区房，比周边贵许多，其实如果为了投资，可以考虑一些价值洼地的。
但是不知道楼主说的买房是什么目的？
出于居住，投资，购买目的不同，所购区域也不一样的。

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tyty

2011-1-15 10:47:18

无论投资还是自住，地段应该是首要考虑的，其次是性价比了。

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细数落花

2011-1-18 16:13:58

同意，新规划的轨道交通附近。

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janewang

2011-1-18 17:31:01

学区房，地段好的，还有就是未来有发展的

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goubao1107

2011-1-19 10:26:29

一般实力的买中心区的,大户型还是小户型看手里的米了,实力雄厚的买自然资源稀缺并有片区发展前景的

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enshoken

2011-1-21 13:49:07

肯定是有产权的房子。同时周围环境也非常重要。还要考虑到孩子的教育问题

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ariel

2011-1-21 14:01:08

买2手的房的侧重考虑学校，中心区域等相对稳定的加分环境，新楼盘倒是可以看其发展的潜力，比如有鼓励性政策出台或有开发趋势的周边地区

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bluegirlzj

2011-1-22 13:51:40

我也正为这事发愁呢~~~
现在城市发展不均衡的厉害啊.

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littleyao

2011-1-22 13:52:57

我感觉规划比较重要，杭州这几年热炒的区域，都得益于规划。你看钱江新城就知道了。

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dancingsnowliu

2011-1-22 18:36:06

版主说的就很有道理，呵呵学区，地段，租价高，产权

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pxct453

2011-1-23 13:31:32

我觉得还是地段好才值得出手

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yudan19810924

2011-1-23 14:24:19

一直想买学区房，但是资金不足啊，好学区的旧房子都比一般的新房贵啊

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一斤果醋

2011-1-23 15:47:15

我姐姐说过一句话（她在上海长大，同济建筑专业毕业，老公同济建筑硕士研究生。）：买房子只要考虑三个因素：第一，地段。第二：地段。第三：还是地段。

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风筝

2011-1-23 16:29:53

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同意，不论投资或是自己居住都要选择地段好的。

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ouou

2011-1-23 16:44:12

我觉得不管什么样的房子，都必须去实地看，期房是买不得的。

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lucylily	+ 6	新房都是期房

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ycyan

2011-1-23 18:54:51

我们这里追求的都是学位房，特别是好的学校，一位难求。买房首要的先看是否有学位，再看其他的吧！

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小美04

2011-1-24 06:39:32

我的观点也是首选地段，好的地段（比如市中心）绝对保值升值！

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cindyhu

2011-1-30 12:30:04

是啊，时寒冰也说过，如果投资，最强调的就是地段

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