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2013-01-22

迷茫呢啊。。。要不要现在买学位房~？

我最近纠结了~看上一套学位房，2房，谈了价格，首付可以到4成，其余贷款，每月还款在承受的能力范围内。。。昨晚本来都要签合同了，但是被我谈好价格之后闪人了。。。原因是老公不支持买，我犹豫了。。。

想买的原因：
学位
中长期投资，至少要先外租个4年，小孩才会用到学位上小学
房子本身处于市中心的豪宅地段
担心房价继续飙升
可以启用公积金贷款

犹豫的原因：
2楼靠马路，很吵，绝对无法住人，只能出租
房子老，1998年的房子
孩子才1岁半，不是很急买
老公承诺，即使不买房，他也可以搞定学位（关于这点，我不是很敢相信，觉得老公有时候不是那么靠谱）
纯粹投资的房子，还是存在风险

同学们给点意见吧~~

八版

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全部评论

sophia_fly

2013-4-19 11:00:58 使用道具

本帖最后由 sophia_fly 于 2013-4-19 11:01 编辑

论理是该买的，不过这毕竟是家庭大事，弄出矛盾也不值得

esdella_sz

2013-4-19 09:46:10 使用道具

我们也是在孩子1岁半的时候买了学区房，虽然房子很小一家人没法住，只能出租，但现在看来还是早买合算很多（单价涨了将近1W）。
LZ学区房5W的单价确实挺让人恐怖的。看来我们二线城市自有二线城市的好啊！

小语妈妈

2013-4-19 09:08:11 使用道具

你的情况就是几年前的我，我们这里房价比你们便宜，但是相对经济条件来讲，那时候我也和你一样，老公也是和你老公一个德行，但是，我买了，就在重点小学旁边，后窗可以看见操场。明年才上小学，但是有说要户口在，具体还要等明年，不过，我相对来讲不那么着急，嘿嘿，因为房产证户头是我的，孩子户口也跟了我的，只不过我的户口在农村，到时候托关系也应该好托点啊。因为是市中心，菜场，幼儿园，小学，医院，都很近，唯一就是小了点，破也能够接受。本来想以后换大点的，那也以后再说。那时候我爸妈帮忙的，否则我头都大死了，希望对你有帮助。

糊涂爸爸

2013-4-19 08:54:25 使用道具

80平480万，深圳的房价也很猛啊

儿童欢乐园

2013-4-19 08:51:43 使用道具

学区房应该还是非常畅销的。不管是租还是买。这个还是看你的经济实力，要是有能力买也可以，如果会影响生活就再考虑一下。还有如果你老公可以搞定学位，那就没有必要的。那房子的买点也就是学位，有学位比没学位至少要高三千块（我们这里）

sara

2013-4-19 08:39:01 使用道具

我怎么觉得好的中学更重要呢～

syebfans

2013-4-19 08:23:30 使用道具

考虑越多越麻烦，投资这种行为如果知道结果就不叫投资了，投资就有风险，关键是承受风险的能力，一个能力是参与风险的能力，比如买学区房的钱，一个能力是承受投资失败的能力，比如4年半后被划出学区的风险。
有这两方面能力，就买；没有，就不买。

tinaibella

2013-4-18 15:39:38 使用道具

亲，博士学位房多少钱一套？有几个娃来几套

freshcindy

2013-4-18 15:21:20 使用道具

对你老公的保证只能说一笑而过，我老公也保证过，然后现在被幼儿园搞得焦头烂额，后来毅然买了学区房，幼儿园算是没指望了。先搞定小学初中吧。我朋友亲测以后告诉我。学校的事，不是有钱有关系就一定有用的

kitty333

2013-4-18 13:40:17 使用道具

98年的房子还老？我这边学区房还有59年的房子呢，起价5万5，不接受贷款！

sun_maid

2013-4-18 11:14:27 使用道具

彩色天空发表于 2013-1-22 14:46
重点小学的划片都不是固定的，我们这，每年有教委划，就算几年前买了房子，也要看当年是否在片区， ...

深圳好象也是这样的，规划挺多的，划区年年有些变动

damazaoxing

2013-1-22 15:53:12 使用道具

我觉得只要能承受就买吧，学区房诶，年年涨，买了肯定不亏啊

sharon_xiang

楼主 2013-1-22 15:47:22 使用道具

彩色天空发表于 2013-1-22 14:46
重点小学的划片都不是固定的，我们这，每年有教委划，就算几年前买了房子，也要看当年是否在片区， ...

像这样每年变的。。。的确风险很大。。。~~~话说回来，我如果买了，学位也是4年半之后才用，虽然现在政策很明确。。。也算长期投资，风险也是不小的

彩色天空

2013-1-22 14:46:30 使用道具

sharon_xiang 发表于 2013-1-22 11:20
什么城市哇？现在深圳的确有的学位房，即使买了房，最后可能也要找关系才能进去

   重点小学的划片都不是固定的，我们这，每年有教委划，就算几年前买了房子，也要看当年是否在片区，对于老百姓来说，这第二套房的投资是不是风险太大了？
   而且，如果有住的时间限制，到时还是不合格。
   重点小学旁的新房子，新小区是肯定不对口的，想住得好点买那里就不行，得买那种老房子，居住条件很差的。

   反正，我去年投资学区法就失败了。今年，还是找关系上。

sharon_xiang

楼主 2013-1-22 11:20:25 使用道具

彩色天空发表于 2013-1-22 11:11
你还好，知道这个房子就是学区房。我去年买学区房，买来买去也买不到，因为没有哪个中介能确认这个房能对口 ...

什么城市哇？现在深圳的确有的学位房，即使买了房，最后可能也要找关系才能进去

彩色天空

2013-1-22 11:11:33 使用道具

你还好，知道这个房子就是学区房。我去年买学区房，买来买去也买不到，因为没有哪个中介能确认这个房能对口附近那个重点小学。结果拿着钱也买不到。

文武妈妈

2013-1-22 11:04:26 使用道具

买房子还是夫妻统一意见再决定吧

sharon_xiang

楼主 2013-1-22 10:36:16 使用道具

本帖最后由 sharon_xiang 于 2013-1-22 10:36 编辑

funblue 发表于 2013-1-22 10:15
买房，还是要两口子都商量好确定好。不然今后因为房子的事情总吵架就不好了

老公虽然不同意，但是如果我买了也不会和我吵。。。只是可能以后这个房子的所有东西都让我自己一个人打理。。。他懒得帮忙咯

funblue

2013-1-22 10:15:44 使用道具

买房，还是要两口子都商量好确定好。不然今后因为房子的事情总吵架就不好了

jymm

2013-1-22 10:14:23 使用道具

你买了学区房到底为了什么？如果是为了孩子上学，孩子爸不是说可以搞定了吗？如果我买学区房，我就是为了孩子上学方便，毕竟小学学习压力挺大的，能让孩子多睡一会就多睡一会，把时间浪费在接送的路上有点可惜了。从这样的角度来看，你那套2楼的房子又不太合适，因为你说过不能住人的。。。我也想买学区房，我老公也不赞成，他觉得还不如租房子呢。租房哪有那么合适的？也不可能一给你租就租好几年，毕竟不是自己的房子，装修啥的不合适。。。